新北市淡水區坪頂路51巷2號
2013-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 22.3 萬/坪 × 78.66 坪
權狀坪數78.66 坪
主建物46.4 坪
公設比26%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.66 坪
└ 主建物 46.4 坪
└ 公設等 32.26 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪78.66 坪
土地坐落 米蘭段 549 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,688 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.9
坪頂路中位 23.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 3%比坪頂路中位 低 6%比淡水區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。