新北市淡水區坪頂路51巷2號

2022-06-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,800 萬 22.9 萬/坪 × 78.66 坪

權狀坪數78.66 坪

主建物46.4 坪

公設比23%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 78.66 坪

└ 主建物 46.4 坪

└ 公設等 32.26 坪

土地持分 20.11 坪

0 坪78.66 坪

土地坐落 米蘭段 549 地號

價格拆解

成交總價1,800 萬

扣車位後房價1,800 萬

單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪

本筆成交 22.9

本棟中位 22.9

坪頂路中位 23.6

淡水區 2022 年中位 27

比本棟中位高 0%比坪頂路中位低 3%比淡水區 2022 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,800 萬

+17%

2026 年推估2,114 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2013-10-08 4房2廳3衛 · 78.66 坪 22.3 萬/坪總 1,788 萬 2012-12-09 10F/11F 4房1廳3衛 · 80.7 坪 24.9 萬/坪總 2,012 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

坪頂路68之6號 24.6 萬/坪坪頂路39之3號 30.8 萬/坪坪頂路56之2號 24.3 萬/坪坪頂路283號 12.3 萬/坪坪頂路755巷19號 10.4 萬/坪坪頂路642號 26.3 萬/坪坪頂路39之5號 35 萬/坪坪頂路39之6號 34.2 萬/坪坪頂路39之7號 31.4 萬/坪坪頂路49號 25.1 萬/坪坪頂路285號 15.7 萬/坪坪頂路76之1號 24.5 萬/坪坪頂路68之8號 24.7 萬/坪坪頂路56之5號 26 萬/坪

看新北市淡水區坪頂路51巷2號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。