新北市新莊區永寧街22號8F/25F
2025-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,070 萬 70.2 萬/坪 × 63.39 坪
權狀坪數63.39 坪
主建物31.53 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.39 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 31.86 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪63.39 坪
土地坐落 立德段 1090 地號
價格拆解
成交總價4,070 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,790 萬
單價 70.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
本棟中位 54.5
永寧街中位 54.1
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 29%比永寧街中位 高 30%比新莊區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,070 萬
+1%
2026 年推估4,094 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。