新北市新莊區永寧街22號2F/25F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 58 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物29 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 29 坪
└ 公設等 38.83 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 立德段 1090 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 54.5
永寧街中位 54.1
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 6%比永寧街中位 高 7%比新莊區 2025 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,350 萬
+1%
2026 年推估3,376 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 19F/25F 3房2廳3衛 · 62.73 坪 76.6 萬/坪總 4,350 萬 2025-10-27 6F/25F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 72 萬/坪總 4,120 萬 2025-08-10 5F/25F 3房2廳2衛 · 62.03 坪 62.1 萬/坪總 3,852 萬 2025-05-12 11F/25F 3房2廳2衛 · 58.28 坪 71 萬/坪總 3,725 萬 2025-01-11 8F/25F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 70.2 萬/坪總 4,070 萬 2024-12-31 15F/25F 3房2廳2衛 · 62.73 坪 15.1 萬/坪總 950 萬 2024-11-17 14F/25F 3房2廳2衛 · 59.97 坪 72.1 萬/坪總 3,900 萬 2024-09-30 12F/25F 3房1廳2衛 · 63.39 坪 49.6 萬/坪總 3,144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。