新北市新莊區永寧街22號19F/25F
2026-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 76.6 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物31.53 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 立德段 1090 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價4,090 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 54.5
永寧街中位 54.1
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 41%比永寧街中位 高 42%比新莊區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,272 萬
每月月付122,582 元
30 年總利息1,141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層19F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。