新北市淡水區新市一路一段16號17F/21F
2017-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,380 萬 23.9 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物28.58 坪
公設比29.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 33.96 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 公司田段 193 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.7
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比新市一路一段中位 高 5%比淡水區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。