新北市中和區中正路786號7F/13F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 22.9 萬/坪 × 202.96 坪
權狀坪數202.96 坪
主建物123.8 坪
公設比39%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 202.96 坪
└ 主建物 123.8 坪
└ 公設等 79.16 坪
土地持分 21.21 坪
0 坪202.96 坪
土地坐落 健康段 1065 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 27.4
中正路中位 39.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 42%比中和區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,650 萬
+28%
2026 年推估5,955 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/13F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。