新北市中和區中正路786號10F/13F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 23.2 萬/坪 × 237.09 坪
權狀坪數237.09 坪
主建物149.98 坪
公設比36.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 237.09 坪
└ 主建物 149.98 坪
└ 公設等 87.11 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪237.09 坪
土地坐落 健康段 1065 地號
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 27.4
中正路中位 39.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 42%比中和區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+25%
2026 年推估6,850 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。