新北市新店區建國路245號16F/25F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 54 萬/坪 × 94.37 坪
權狀坪數94.37 坪
主建物48.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 94.37 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 45.53 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪94.37 坪
土地坐落 大豐段 15 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
扣車位後房價5,100 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 60.6
建國路中位 47.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 11%比建國路中位 高 13%比新店區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+10%
2026 年推估5,600 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,020 萬
貸款（8 成）4,080 萬
每月月付152,853 元
30 年總利息1,423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。