新北市新店區建國路245號13F/25F
2019-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,228 萬 61 萬/坪 × 96.34 坪
權狀坪數96.34 坪
主建物48.84 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 96.34 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 47.5 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪96.34 坪
土地坐落 大豐段 15 地號
價格拆解
成交總價5,228 萬
其中車位−228 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 60.6
建國路中位 47.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 1%比建國路中位 高 28%比新店區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,228 萬
+16%
2026 年推估6,077 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（228 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。