新北市新店區建國路245號2F/25F
2025-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 60.6 萬/坪 × 103.31 坪
權狀坪數103.31 坪
主建物48.3 坪
公設比33.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 103.31 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 55.01 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪103.31 坪
土地坐落 大豐段 15 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 60.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.6 萬/坪
本筆成交 60.6
本棟中位 60.6
建國路中位 47.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 27%比新店區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,250 萬
+0%
2026 年推估5,239 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。