新北市汐止區新興路81號4F/21F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 79.1 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物16.1 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪36 坪
土地坐落 智興段 891 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 76.7
新興路中位 35.1
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 3%比新興路中位 高 125%比汐止區 2026 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。