新北市汐止區新興路81號2F/21F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,246 萬 75.4 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物16.1 坪
公設比33.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 智興段 891 地號
價格拆解
成交總價2,246 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,976 萬
單價 75.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 76.7
新興路中位 35.1
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 低 2%比新興路中位 高 115%比汐止區 2026 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,581 萬
每月月付59,223 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：簡易裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。