新北市汐止區福德一路52號10F/12F
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 41 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物13.7 坪
公設比39%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 福德段 521 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 37.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 9%比福德一路中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,095 萬
+29%
2026 年推估1,415 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 58.3 萬/坪總 1,330 萬 2021-03-14 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 41 萬/坪總 935 萬 2020-03-01 1房4廳2衛 · 42.25 坪 36.7 萬/坪總 1,550 萬 2019-05-05 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 36.7 萬/坪總 838 萬 2018-08-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 38.6 萬/坪總 1,030 萬 2018-07-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 34.5 萬/坪總 968 萬 2017-08-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 35.1 萬/坪總 980 萬 2017-07-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 36 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。