新北市汐止區福德一路52號
2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 36.7 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物20.78 坪
公設比28.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 福德段 521 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比福德一路中位 高 1%比汐止區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+35%
2026 年推估2,098 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房4廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 58.3 萬/坪總 1,330 萬 2021-08-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 41 萬/坪總 1,095 萬 2021-03-14 3F/13F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 41 萬/坪總 935 萬 2019-05-05 7F/12F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 36.7 萬/坪總 838 萬 2018-08-29 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 38.6 萬/坪總 1,030 萬 2018-07-07 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.46 坪 34.5 萬/坪總 968 萬 2017-08-29 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 35.1 萬/坪總 980 萬 2017-07-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 36 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。