新北市汐止區福德一路52號11F/13F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 58.3 萬/坪 × 22.81 坪
權狀坪數22.81 坪
主建物13.29 坪
公設比28.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 22.81 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪22.81 坪
土地坐落 福德段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 37.5
福德一路中位 36.2
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 55%比福德一路中位 高 61%比汐止區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。