新北市淡水區大忠街85號
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 19.2 萬/坪 × 8.34 坪
權狀坪數8.34 坪
主建物6.52 坪
公設比21.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.34 坪
└ 主建物 6.52 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪8.34 坪
土地坐落 正德段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.7
大忠街中位 20.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 7%比大忠街中位 低 7%比淡水區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交160 萬
+28%
2026 年推估205 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。