新北市新店區安康路二段142巷10號5F/14F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.1 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物34.17 坪
公設比37.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 民安段 920 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
安康路二段中位 35.4
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安康路二段中位 低 18%比新店區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+12%
2026 年推估2,022 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。