新北市新店區安康路二段142巷10號11F/14F
2024-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 36.7 萬/坪 × 61.79 坪
權狀坪數61.79 坪
主建物34.17 坪
公設比37.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 61.79 坪
└ 主建物 34.17 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪61.79 坪
土地坐落 民安段 920 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 29.1
安康路二段中位 35.4
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 26%比安康路二段中位 高 4%比新店區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,268 萬
+4%
2026 年推估2,367 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。