新北市板橋區文化路二段237之1號18F/19F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,820 萬 76.8 萬/坪 × 75.82 坪
權狀坪數75.82 坪
主建物38.96 坪
公設比36.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 75.82 坪
└ 主建物 38.96 坪
└ 公設等 36.86 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪75.82 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 63.5
文化路二段中位 63
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 21%比文化路二段中位 高 22%比板橋區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,820 萬
+1%
2026 年推估5,879 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,164 萬
貸款（8 成）4,656 萬
每月月付174,432 元
30 年總利息1,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 61.8 萬/坪總 4,388 萬 2021-10-07 3F/19F 4房2廳2衛 · 84.1 坪 62.5 萬/坪總 4,760 萬 2021-08-27 4F/19F 4房2廳2衛 · 76.04 坪 65 萬/坪總 4,580 萬 2021-05-03 13F/19F 4房2廳2衛 · 86.03 坪 69.6 萬/坪總 5,650 萬 2021-04-12 14F/19F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 63.5 萬/坪總 5,088 萬 2021-04-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 76.62 坪 58.6 萬/坪總 4,488 萬 2021-04-09 6F/19F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 60.5 萬/坪總 4,300 萬 2021-03-18 17F/19F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 63.3 萬/坪總 5,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。