新北市板橋區文化路二段237之1號3F/19F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,760 萬 62.5 萬/坪 × 84.1 坪
權狀坪數84.1 坪
主建物34.21 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.1 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 49.89 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪84.1 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,760 萬
其中車位−545 萬
扣車位後房價4,215 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 63.5
文化路二段中位 63
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比文化路二段中位 低 1%比板橋區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,760 萬
+20%
2026 年推估5,727 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）843 萬
貸款（8 成）3,372 萬
每月月付126,329 元
30 年總利息1,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（545 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 75.82 坪 76.8 萬/坪總 5,820 萬 2022-04-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 61.8 萬/坪總 4,388 萬 2021-08-27 4F/19F 4房2廳2衛 · 76.04 坪 65 萬/坪總 4,580 萬 2021-05-03 13F/19F 4房2廳2衛 · 86.03 坪 69.6 萬/坪總 5,650 萬 2021-04-12 14F/19F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 63.5 萬/坪總 5,088 萬 2021-04-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 76.62 坪 58.6 萬/坪總 4,488 萬 2021-04-09 6F/19F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 60.5 萬/坪總 4,300 萬 2021-03-18 17F/19F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 63.3 萬/坪總 5,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。