新北市板橋區文化路二段237之1號4F/19F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 61.8 萬/坪 × 76.04 坪
權狀坪數76.04 坪
主建物34.21 坪
公設比36.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.04 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 41.83 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪76.04 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,388 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,168 萬
單價 61.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 63.5
文化路二段中位 62.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 3%比文化路二段中位 低 2%比板橋區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,388 萬
+13%
2026 年推估4,959 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 75.82 坪 76.8 萬/坪總 5,820 萬 2021-10-07 3F/19F 4房2廳2衛 · 84.1 坪 62.5 萬/坪總 4,760 萬 2021-08-27 4F/19F 4房2廳2衛 · 76.04 坪 65 萬/坪總 4,580 萬 2021-05-03 13F/19F 4房2廳2衛 · 86.03 坪 69.6 萬/坪總 5,650 萬 2021-04-12 14F/19F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 63.5 萬/坪總 5,088 萬 2021-04-10 7F/19F 3房2廳2衛 · 76.62 坪 58.6 萬/坪總 4,488 萬 2021-04-09 6F/19F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 60.5 萬/坪總 4,300 萬 2021-03-18 17F/19F 4房2廳2衛 · 84.46 坪 63.3 萬/坪總 5,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。