新北市永和區博愛街45巷8號2F/13F
2016-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 34.7 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物19.91 坪
公設比48.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 中正段 400 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 47.7
博愛街中位 48.3
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 27%比博愛街中位 低 28%比永和區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。