新北市淡水區興福寮100號7F/38F
2025-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,000 萬 52.7 萬/坪 × 138.14 坪
權狀坪數138.14 坪
主建物79.77 坪
公設比25.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 138.14 坪
└ 主建物 79.77 坪
└ 公設等 58.37 坪
土地持分 59.61 坪
0 坪138.14 坪
土地坐落 樹興段 864 地號
價格拆解
成交總價7,000 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價6,750 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 24
興福寮中位 25
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 120%比興福寮中位 高 111%比淡水區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,000 萬
+1%
2026 年推估7,066 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 15F/38F 0房0廳0衛 · 138.14 坪 45.4 萬/坪總 5,998 萬 2019-07-18 31F/38F 0房0廳0衛 · 276.62 坪 79.5 萬/坪總 22,000 萬 2019-07-08 34F/38F 0房0廳0衛 · 276.62 坪 79.5 萬/坪總 22,000 萬 2015-11-10 19F/38F 0房0廳0衛 · 276.27 坪 58.4 萬/坪總 16,132 萬 2015-10-30 31F/38F 0房0廳0衛 · 276.62 坪 24 萬/坪總 6,435 萬 2015-10-30 34F/38F 0房0廳0衛 · 276.62 坪 24 萬/坪總 6,435 萬 2015-10-30 35F/38F 0房0廳0衛 · 286.71 坪 24 萬/坪總 6,575 萬 2014-11-13 14F/38F 0房0廳0衛 · 276.27 坪 71.6 萬/坪總 18,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。