新北市淡水區興福寮100號31F/38F
2019-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 22,000 萬 79.5 萬/坪 × 276.62 坪
權狀坪數276.62 坪
主建物160.37 坪
公設比25.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 276.62 坪
└ 主建物 160.37 坪
└ 公設等 116.25 坪
土地持分 120.15 坪
0 坪276.62 坪
土地坐落 樹興段 864 地號
價格拆解
成交總價22,000 萬
扣車位後房價22,000 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 24
興福寮中位 25
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 231%比興福寮中位 高 218%比淡水區 2019 年中位 高 270%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交22,000 萬
+40%
2026 年推估30,896 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,896 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,400 萬
貸款（8 成）17,600 萬
每月月付659,367 元
30 年總利息6,137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由買受人提供屬實。2、無裝潢毛坯屋。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-12 7F/38F 0房0廳0衛 · 138.14 坪 52.7 萬/坪總 7,000 萬 2024-07-26 15F/38F 0房0廳0衛 · 138.14 坪 45.4 萬/坪總 5,998 萬 2019-07-08 34F/38F 0房0廳0衛 · 276.62 坪 79.5 萬/坪總 22,000 萬 2015-11-10 19F/38F 0房0廳0衛 · 276.27 坪 58.4 萬/坪總 16,132 萬 2015-10-30 31F/38F 0房0廳0衛 · 276.62 坪 24 萬/坪總 6,435 萬 2015-10-30 34F/38F 0房0廳0衛 · 276.62 坪 24 萬/坪總 6,435 萬 2015-10-30 35F/38F 0房0廳0衛 · 286.71 坪 24 萬/坪總 6,575 萬 2014-11-13 14F/38F 0房0廳0衛 · 276.27 坪 71.6 萬/坪總 18,695 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。