新北市板橋區民生路三段319號29F/37F
2026-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 66.2 萬/坪 × 28.51 坪
權狀坪數28.51 坪
主建物17.46 坪
公設比26.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.51 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪28.51 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 49.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 33%比民生路三段中位 高 24%比板橋區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層29F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 24F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 66.5 萬/坪總 1,010 萬 2026-03-08 26F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 62.8 萬/坪總 1,800 萬 2025-05-20 34F/37F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 61 萬/坪總 942 萬 2025-03-27 28F/37F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 67.7 萬/坪總 2,180 萬 2025-02-28 22F/37F 4房2廳2衛 · 33.4 坪 70.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-11-05 28F/37F 2房2廳2衛 · 21.87 坪 72 萬/坪總 1,574 萬 2024-07-27 23F/37F 2房2廳2衛 · 28.67 坪 62.1 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-27 16F/37F 4房2廳2衛 · 44.03 坪 52.7 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。