新北市板橋區民生路三段319號28F/37F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,574 萬 72 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物14.44 坪
公設比24.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 幸福段 122 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 49.9
民生路三段中位 53.4
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 44%比民生路三段中位 高 35%比板橋區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,574 萬
+1%
2026 年推估1,595 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,259 萬
每月月付47,175 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層28F/37F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 24F/37F 2房1廳1衛 · 15.19 坪 66.5 萬/坪總 1,010 萬 2026-03-08 26F/37F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 62.8 萬/坪總 1,800 萬 2026-02-09 29F/37F 2房2廳1衛 · 28.51 坪 66.2 萬/坪總 1,888 萬 2025-05-20 34F/37F 1房1廳1衛 · 15.44 坪 61 萬/坪總 942 萬 2025-03-27 28F/37F 2房2廳2衛 · 39.07 坪 67.7 萬/坪總 2,180 萬 2025-02-28 22F/37F 4房2廳2衛 · 33.4 坪 70.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-27 23F/37F 2房2廳2衛 · 28.67 坪 62.1 萬/坪總 1,780 萬 2024-07-27 16F/37F 4房2廳2衛 · 44.03 坪 52.7 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。