新北市新莊區中原東路89巷12號11F/17F
2017-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 40.9 萬/坪 × 68 坪
權狀坪數68 坪
主建物32.24 坪
公設比45.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 68 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪68 坪
土地坐落 中原段 193 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 43
中原東路中位 43
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 5%比中原東路中位 低 5%比新莊區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。