新北市新莊區中原東路89巷12號13F/17F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,240 萬 38.8 萬/坪 × 68 坪
權狀坪數68 坪
主建物32.24 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68 坪
└ 主建物 32.24 坪
└ 公設等 35.76 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪68 坪
土地坐落 中原段 193 地號
價格拆解
成交總價2,240 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 43
中原東路中位 43
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 10%比中原東路中位 低 10%比新莊區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,240 萬
+37%
2026 年推估3,064 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 8F/17F 4房2廳2衛 · 68 坪 53.2 萬/坪總 3,028 萬 2022-09-04 7F/17F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 49 萬/坪總 2,820 萬 2022-03-07 5F/17F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 47.1 萬/坪總 2,700 萬 2020-09-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 68.08 坪 32 萬/坪總 2,178 萬 2017-06-26 11F/17F 3房2廳2衛 · 68 坪 40.9 萬/坪總 2,350 萬 2017-01-14 3F/17F 4房2廳2衛 · 67.49 坪 31.3 萬/坪總 2,115 萬 2013-10-18 9F/17F 4房2廳2衛 · 68 坪 44.2 萬/坪總 2,501 萬 2013-07-01 10F/17F 4房2廳2衛 · 68 坪 42.6 萬/坪總 2,394 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。