新北市林口區南勢二街188號5F/7F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 31.8 萬/坪 × 20.26 坪
權狀坪數20.26 坪
主建物11.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.26 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪20.26 坪
土地坐落 建林段 1298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 34.4
南勢二街中位 27.3
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 8%比南勢二街中位 高 16%比林口區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交645 萬
+57%
2026 年推估1,014 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。