新北市萬里區玉田79號1F/10F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 17 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物8.35 坪
公設比35.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-37 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 13.1
玉田中位 13.5
萬里區 2023 年中位 13
比本棟中位 高 30%比玉田中位 高 26%比萬里區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交275 萬
-13%
2026 年推估240 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：無固定車位夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 12.4 萬/坪總 200 萬 2025-01-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 17.9 萬/坪總 288 萬 2022-05-18 1F/10F 0房0廳0衛 · 16.16 坪 15.5 萬/坪總 250 萬 2022-05-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 14 萬/坪總 226 萬 2022-05-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 12.1 萬/坪總 195 萬 2022-04-19 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 11 萬/坪總 183 萬 2021-10-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 10.5 萬/坪總 175 萬 2021-07-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 13.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。