新北市萬里區玉田79號2F/10F
2022-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 183 萬 11 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物8.35 坪
公設比37.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 317-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 13.1
玉田中位 13.5
萬里區 2022 年中位 9.6
比本棟中位 低 16%比玉田中位 低 19%比萬里區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交183 萬
+23%
2026 年推估225 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,485 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-01 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 12.4 萬/坪總 200 萬 2025-01-30 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 17.9 萬/坪總 288 萬 2023-07-22 1F/10F 1房1廳1衛 · 16.16 坪 17 萬/坪總 275 萬 2022-05-18 1F/10F 0房0廳0衛 · 16.16 坪 15.5 萬/坪總 250 萬 2022-05-09 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 14 萬/坪總 226 萬 2022-05-04 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 12.1 萬/坪總 195 萬 2021-10-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 10.5 萬/坪總 175 萬 2021-07-18 5F/10F 2房2廳1衛 · 30.55 坪 13.1 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。