新北市淡水區中山路90巷26號6F/6F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 26.8 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物10.4 坪
公設比29.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 長興段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
中山路中位 23.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 16%比淡水區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+33%
2026 年推估611 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。