新北市淡水區中山路90巷26號6F/6F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 35.6 萬/坪 × 17.16 坪
權狀坪數17.16 坪
主建物10.4 坪
公設比29.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.16 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪17.16 坪
土地坐落 長興段 902 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 26.8
中山路中位 23.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 33%比中山路中位 高 53%比淡水區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交611 萬
+6%
2026 年推估645 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。