新北市中和區中原二街156號13F/14F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,065 萬 40.3 萬/坪 × 85.4 坪
權狀坪數85.4 坪
主建物39.99 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.4 坪
└ 主建物 39.99 坪
└ 公設等 45.41 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪85.4 坪
土地坐落 華中段 56 地號
價格拆解
成交總價3,065 萬
其中車位−333 萬
扣車位後房價2,732 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 41.5
中原二街中位 53.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 3%比中原二街中位 低 25%比中和區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,065 萬
+28%
2026 年推估3,919 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 854 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,186 萬
每月月付81,881 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（333 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。