新北市中和區中原二街156號1F/14F
2022-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 9,110 萬 74.9 萬/坪 × 233.66 坪
權狀坪數233.66 坪
主建物61.02 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 233.66 坪
└ 主建物 61.02 坪
└ 公設等 172.64 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪233.66 坪
土地坐落 華中段 56 地號
價格拆解
成交總價9,110 萬
其中車位−1,510 萬
扣車位後房價7,600 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 41.5
中原二街中位 53.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 80%比中原二街中位 高 40%比中和區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,110 萬
+12%
2026 年推估10,221 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,520 萬
貸款（8 成）6,080 萬
每月月付227,781 元
30 年總利息2,120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,510 萬）
備註：土地買賣價格:6194萬元正，房屋買賣價格:2916萬元正。本案係二戶店舖買賣，無隔間，每戶各1衛。坡道平面車位共計15個每個車位面積29.13平方公尺：地下一層10個，地下二層3個，，地下三層2個，共計15個車位，車位買賣價格:1510萬元正。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。