新北市鶯歌區建國路8號11F/11F
2014-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 25.6 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物25.53 坪
公設比45%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 25.17 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 中正段 337 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.9
建國路中位 22.1
鶯歌區 2014 年中位 17.2
比本棟中位 高 7%比建國路中位 高 16%比鶯歌區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。