新北市三重區正義南路29號1F/5F
2023-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 17.6 萬/坪 × 2.84 坪
權狀坪數2.84 坪
主建物1.82 坪
公設比36.2%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 2.84 坪
└ 主建物 1.82 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪2.84 坪
土地坐落 大同南段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 27.1
正義南路中位 36.4
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 35%比正義南路中位 低 52%比三重區 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交50 萬
+8%
2026 年推估54 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。