新北市蘆洲區光榮路102號2F/13F
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 67 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物24.33 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪49.3 坪
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 54.1
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 24%比光榮路中位 高 49%比蘆洲區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。