新北市蘆洲區光榮路102號10F/13F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 55.2 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物13.97 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 13.97 坪
└ 公設等 19.38 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 正義段 148 地號
價格拆解
成交總價1,492 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,262 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 54.1
光榮路中位 45.1
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 2%比光榮路中位 高 22%比蘆洲區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,492 萬
+28%
2026 年推估1,916 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,824 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。