新北市淡水區新市一路二段258號7F/13F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 23.1 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物17.24 坪
公設比24%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 公司田段 45 地號
價格拆解
成交總價742 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價642 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.4
新市一路二段中位 23.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 13%比新市一路二段中位 低 1%比淡水區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交742 萬
+33%
2026 年推估985 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-03-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 29.7 萬/坪總 1,070 萬 2023-12-25 3F/13F 3房1廳1衛 · 27.84 坪 25.1 萬/坪總 700 萬 2018-11-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 18.9 萬/坪總 680 萬 2017-03-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.99 坪 19 萬/坪總 685 萬 2016-09-10 4F/13F 3房1廳2衛 · 35.99 坪 20.4 萬/坪總 735 萬 2015-05-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 27.84 坪 22.3 萬/坪總 620 萬 2012-12-23 12F/13F 3房2廳2衛 · 27.75 坪 18.9 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。