新北市三重區忠孝路二段103號4F/12F
2025-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 17.9 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物25.97 坪
公設比16.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 永德段 846 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 42.3
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 58%比忠孝路二段中位 低 55%比三重區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
+2%
2026 年推估768 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-01-17 10F/12F 4房1廳2衛 · 44.79 坪 43.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-16 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.66 坪 42.3 萬/坪總 1,340 萬 2022-01-23 3F/12F 3房1廳1衛 · 26.16 坪 43.7 萬/坪總 1,144 萬 2020-09-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 37.7 萬/坪總 1,140 萬 2018-03-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2015-06-20 12F/12F 3房1廳1衛 · 31.66 坪 31 萬/坪總 980 萬 2012-07-20 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.66 坪 28.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。