新北市三重區忠孝路二段103號4F/12F
2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 23.1 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物22.37 坪
公設比16.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 永德段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 42.3
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 45%比忠孝路二段中位 低 42%比三重區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+42%
2026 年推估992 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 41.82 坪 17.9 萬/坪總 750 萬 2024-01-17 10F/12F 4房1廳2衛 · 44.79 坪 43.8 萬/坪總 1,750 萬 2024-01-16 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.66 坪 42.3 萬/坪總 1,340 萬 2022-01-23 3F/12F 3房1廳1衛 · 26.16 坪 43.7 萬/坪總 1,144 萬 2020-09-21 6F/12F 3房2廳2衛 · 30.28 坪 37.7 萬/坪總 1,140 萬 2015-06-20 12F/12F 3房1廳1衛 · 31.66 坪 31 萬/坪總 980 萬 2012-07-20 12F/12F 3房2廳1衛 · 31.66 坪 28.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。