新北市淡水區淡金路三段331巷17號2F/4F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.5 萬/坪 × 26.62 坪
權狀坪數26.62 坪
主建物21.08 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.62 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪26.62 坪
土地坐落 下圭柔山段 293-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 11.9
淡金路三段中位 12.6
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 64%比淡金路三段中位 高 55%比淡水區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+10%
2026 年推估572 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。