新北市淡水區淡金路三段331巷17號3F/4F
2026-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 10.9 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物21.08 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 下圭柔山段 293-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 11.9
淡金路三段中位 12.6
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 8%比淡金路三段中位 低 13%比淡水區 2026 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。