新北市淡水區新民街180巷7弄35號2F/5F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 23.9 萬/坪 × 9.22 坪
權狀坪數9.22 坪
主建物6.31 坪
公設比31.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 9.22 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪9.22 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 14.8
新民街中位 18.2
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 61%比新民街中位 高 31%比淡水區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交220 萬
+10%
2026 年推估243 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-08-16 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.22 坪 18.4 萬/坪總 170 萬 2017-12-22 2F/5F 1房0廳1衛 · 9.22 坪 14.8 萬/坪總 136 萬 2015-07-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 13.9 萬/坪總 128 萬 2014-12-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.22 坪 13.7 萬/坪總 126 萬 2014-07-21 1F/5F 2房1廳1衛 · 21.73 坪 17.5 萬/坪總 380 萬 2014-03-20 5F/5F 0房0廳1衛 · 9.22 坪 9.2 萬/坪總 85 萬 2013-01-21 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.22 坪 9.8 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。