新北市萬里區玉田2之13號7F/15F

2018-11-02 實價登錄成交明細

成交總價 145 萬 12.7 萬/坪 × 11.4 坪

權狀坪數11.4 坪

主建物6.9 坪

公設比30%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 11.4 坪

└ 主建物 6.9 坪

└ 公設等 4.5 坪

土地持分 2.51 坪

0 坪11.4 坪

土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 344 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪

本筆成交 12.7

本棟中位 12.2

玉田中位 13.5

萬里區 2018 年中位 10

比本棟中位高 4%比玉田中位低 6%比萬里區 2018 年中位高 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交145 萬

+34%

2026 年推估194 萬

以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）29 萬

貸款（8 成）116 萬

每月月付4,346 元

30 年總利息40 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/15F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。