新北市永和區秀朗路一段65號6F/15F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 60.8 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物21.13 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 17.34 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 永安段 285 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,218 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 64.4
秀朗路一段中位 52.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 6%比秀朗路一段中位 高 15%比永和區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,398 萬
+16%
2026 年推估2,770 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,774 萬
每月月付66,476 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地買賣價格：1441萬元，房屋買賣價格777萬元，車位買賣價格180萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 38.47 坪 79.5 萬/坪總 3,100 萬 2024-11-22 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.66 坪 72.1 萬/坪總 1,345 萬 2024-05-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 77.4 萬/坪總 3,250 萬 2023-11-25 2F/15F 0房1廳1衛 · 21.46 坪 69.1 萬/坪總 1,525 萬 2023-11-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.83 坪 71.2 萬/坪總 2,020 萬 2023-11-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 29.76 坪 70 萬/坪總 2,123 萬 2023-10-10 3F/15F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 76.3 萬/坪總 2,900 萬 2023-09-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.39 坪 56 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。