新北市板橋區重慶路253號9F/32F
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 46.8 萬/坪 × 54.67 坪
權狀坪數54.67 坪
主建物37.37 坪
公設比7.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 54.67 坪
└ 主建物 37.37 坪
└ 公設等 17.3 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪54.67 坪
土地坐落 重慶段 607 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
扣車位後房價2,558 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 37.4
重慶路中位 42
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 高 25%比重慶路中位 高 11%比板橋區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,558 萬
+3%
2026 年推估2,632 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,666 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 6F/32F 4房2廳2衛 · 43.53 坪 43.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-15 28F/32F 4房2廳3衛 · 74.51 坪 45.6 萬/坪總 3,400 萬 2023-02-09 30F/32F 5房3廳4衛 · 109.57 坪 37.4 萬/坪總 4,100 萬 2021-10-25 15F/32F 6房2廳2衛 · 80.35 坪 33.3 萬/坪總 2,673 萬 2019-01-26 6F/32F 4房2廳2衛 · 43.53 坪 38.3 萬/坪總 1,665 萬 2019-01-17 8F/32F 5房2廳3衛 · 82.42 坪 33.3 萬/坪總 2,745 萬 2017-11-29 20F/32F 5房2廳3衛 · 76.45 坪 36.7 萬/坪總 2,750 萬 2017-04-27 5F/32F 3房1廳2衛 · 67.94 坪 6.4 萬/坪總 437 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。