新北市新莊區中華路一段136巷26號4F/7F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 34.7 萬/坪 × 23.06 坪
權狀坪數23.06 坪
主建物11.77 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.06 坪
└ 主建物 11.77 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪23.06 坪
土地坐落 復興段 229 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 45.2
中華路一段中位 52.1
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 23%比中華路一段中位 低 33%比新莊區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。